Bifamiliare in vendita A Fumane (VR)

Codice di riferimento: 2326 Prezzo: 425.000 €

Zona: Fumane

Nella splendida cornice della Valpolicella, in tranquilla ed esclusiva zona residenziale circondata da vigneti e uliveti, comoda ai principali servizi e a poche centinaia di metri dalla superstrada, vendesi porzione di villa bifamiliare in perfetto stato.
L’edificio è circondato sui tre lati da un verde giardino piantumato, con siepe perimetrale a tutela della privacy; il giardino dispone di impianto automatico di irrigazione. In zona esterna sono presenti un ampio portico in legno con zona pranzo, accessibile direttamente dalla cucina e una grande casetta in legno, con spazi suddivisi per giochi dei bambini e ricovero attrezzi.
Al piano terra troviamo una grande zona living, composta da ingresso, soggiorno e salotto; completano il piano un’ampia cucina abitabile con zona pranzo e soffitto in legno con travi a vista, un bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia, oltre ad un pratico sgabuzzino. L’ingresso è dominato da una imponente stufa in maiolica, costruita in opera da artigiano tirolese.
Una luminosa scala in pietra locale anticata conduce al piano superiore mansardato, con pavimento in listoni di larice massiccio (spessore 20 mm) e soffitto in legno con travatura a vista (altezza 4 metri). Qui troviamo un’ampia camera matrimoniale, un grande bagno finestrato con doppio lavandino, armadio a muro, vasca idromassaggio Teuco con cabina doccia; completa il piano notte uno splendido locale open space di circa 30 metri quadrati, con balcone, attualmente adibito a camera padronale (possibilità di ricavare 2 camere da letto).
Al piano interrato troviamo una grande taverna, perfettamente rifinita con travature in legno e realizzata con ricercati materiali di pregio. Il locale, completamente isolato e completo di impianto di riscaldamento indipendente, prevede un camino da cottura, un’ampia zona cucina attrezzata, con grande tavolo rotondo in legno massiccio; completano la zona taverna un bagno di servizio finestrato e una cantina accessoriata.
Una porta tagliafuoco separa la zona autorimessa, composta da un ampio garage doppio (altezza soffitto 325 cm), rifinito con pavimento in ceramica, pareti completamente rivestite in legno (con isolamento termoacustico interno in sughero naturale) e travature a vista in legno; una porta in legno, termo isolata, comunica con un secondo garage finestrato di 25 m2.

Riepilogo informazioni

Anno di costruzione:2000
Stato manutenzione:stato manutenzione: ottimo
Metri quadri:172
Camere:3
Servizi:3
Piano:piano interrato - piano terra - primo piano - totale piani: 2

Altri ambienti:
soggiorno - cucina - taverna - poggioli: 1 - ripostigli: 1 - cantina - garage - garage doppio - giardino - porticato

Classe energetica: D
I.P.E. 155,27 kWh/m2 anno

Dettagli:
ingresso indip. - cucina arredata - riscald. autonomo - camino - frigorifero - lavastoviglie - forno - +++VASCA_IDROMASSAGGIO+++ - porta blindata - n. portoni: 1 - n. accessi carrai: 1 - canna fumaria

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